서울주택도시공사(이하 SH공사)가 토지임대부 분양주택인 고덕강일지구 3단지의 2차 사전예약을 실시한다. 6월 26일(월) 10:00 ~ 6월 27일(화) 17:00 특별공급(청년, 생애최초, 신혼부부) 유형을 모집하며, 6월 28일(수) 10:00 ~ 6월 29일(목) 17:00 일반공급 유형을 모집한다. 

▲ 고덕강일지구 3단지 투시도

합리적인 가격에 고품질 주택 공급이 가능한 토지임대부 분양주택

토지임대부 분양주택이란 토지의 소유권은 건설사업을 시행하는 SH공사(사업시행자)가 가지고, 토지 지상의 건축물 및 복리시설 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 자가 가지는 주택이다. 주변 전세 시세 수준으로 주택을 소유할 수 있으며, 내 집 마련을 통한 안정적인 거주를 보장한다. 또한 공정 90% 완료 시점에 본청약을 진행하여, 후분양으로 인한 부실 시공 및 청약자 피해를 방지한다.

지난 2월 실시한 토지임대부 분양주택 고덕강일 3단지 1차 사전예약(전용 59㎡)은 최고 경쟁률 118:1(청년 특별공급 유형), 평균 경쟁률 40:1을 기록하며 뜨거운 관심을 받았다. SH공사는 이번 고덕강일 3단지 2차 사전예약(전용 49㎡)을 통해 다시 한 번 서울시민의 주거부담을 덜어드리고자 한다.

▲ 고덕강일지구 3단지 조감도

쾌적·편리한 입지, ‘서울시 우수디자인’ 채택, 고품질 자재·고강도 콘크리트를 적용한 고덕강일 3단지

서울특별시 강동구 강일동 174 일원 위치한 고덕강일 3단지는 한강에 인접해있으며 주변에 미사한강공원, 고덕생태공원 등으로 쾌적한 자연 환경을 갖추고 있다. 또한 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 강변북로, 서울양양고속도로 등 체계적인 광역 도로망과 5호선 강일역, 상일동역 대중교통 환경을 갖추고 있다. 2028년에는 9호선 4단계 개통(중앙보훈병원역-고덕강일 연장선)으로 대중교통이 더욱 편리해질 전망이다.

리듬감 있는 오픈 발코니, 테라스 타입 세대 등 창의적이고 우수한 디자인을 갖춘 고덕강일 3단지는 서울시 우수디자인 공동주택으로 인증 받았으며, 2022년 머니투데이 주거서비스대상에서 국토부장관상을, 2023 아시아경제 아파트 브랜드 대상 ‘고품격 디자인’부문을 수상하는 등의 영광을 얻었다. 또한 피트니스 센터, GX, 실내놀이터, 키즈맘카페 등 열린 선큰 커뮤니티와 옥상녹화정원, 석가산 등 고급스러운 조경 특화공간, 스카이도서관, 스카이카페 등 다양한 부대복리시설을 갖추고 있다.

고덕강일 3단지는 주거성능 또한 뛰어나다. 고강도 콘크리트를 적용하였으며 스마트기술 활용을 확대하고, 에너지 성능을 강화한 튼튼하고 편리한 주택이다. 특히 내부 포셀린타일 아트월, 엔지니어드스톤 주방, 외부 시스템창호, 롱브릭벽돌 외벽과 같이 민간 수준 이상의 고품질 마감자재를 반영하여 백년 이상 거주 가능한 주택이다.

▲ 고덕강일지구 3단지 선큰 투시도

6월 26일(월)부터 2차 사전예약 통해 전용면적 49㎡ 총 590세대 공급

금번 고덕강일 3단지 2차 사전예약에서는 전용면적 49㎡ 총 590호를 공급한다. 유형별 공급호수는 청년 특별공급 88호, 신혼부부 236호, 생애최초 147호, 일반공급 119호다. 고덕강일 3단지 전용면적 49㎡의 추정분양가는 약 3억1,400만 원, 추정 토지임대료는 월 35만 원이다. 사전예약 공고가격은 ‘추정가격’으로 실제 건물 분양가 및 토지임대료는 본청약 시점에 결정될 예정이다.

사전예약 입주자 모집 공고일(2023.06.13.) 기준 서울특별시 또는 인천광역시, 경기도에 거주하는 무주택세대구성원 또는 무주택자라면 신청 가능하며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다.

SH공사 홈페이지 인터넷 청약시스템을 통해 신청할 수 있으며, 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 현장 접수처(강남구 개포로 621 SH공사 1층 로비)를 제한적으로 운영한다.

자세한 사항은 SH공사 홈페이지 고덕강일 3단지 2차 토지임대부 분양주택 사전예약 공고문에서 확인할 수 있다.

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