2024.01.15.(월)부터 서울주택도시공사(이하 SH공사)의 세 번째 토지임대부 분양주택인 마곡지구 16단지 사전예약 입주자를 모집한다. 마곡지구 16단지 토지임대부 분양주택을 알아보자.

합리적 분양가의 고품질 주택, 토지임대부 분양주택

토지임대부 분양주택이란 토지의 소유권은 건설사업을 시행하는 SH공사가 가지게 되고, 토지 지상의 건축물 등에 대한 소유권은 주택을 분양받은 자가 가지게 되는 주택이다. 주변 시세 대비 40~60%의 합리적인 분양가로 무주택 시민의 주거사다리 역할을 하는 것은 물론, 건축공정률 90% 시점에 분양하는 SH공사의 후분양과 사전예약 공급으로 믿을 수 있는 고품질의 주택이다. 40년 간 거주한 뒤 재계약을 통해 최장 80년(40년+40년)까지 안정적으로 거주할 수 있다.

SH공사는 2023년 1월, 6월에 토지임대부 분양주택인 고덕강일지구 3단지 사전예약 입주자를 모집하였으며, 시민 총 2만여 명이 신청해 최고 118:1, 평균 40:1의 경쟁률을 보였다. 이후 2023년 10월 마곡지구 10-2단지 사전예약 입주자를 모집하여 최고 187:1(청년), 평균 69:1의 경쟁률을 기록했다.

유려한 디자인, 뛰어난 생활 인프라를 갖춘 마곡지구 16단지

마곡지구 16단지 위치도

마곡지구 16단지는 강서구 마곡동 753일원에 위치한다. SH공사의 두 번째 토지임대부 분양주택 마곡지구 10-2단지와는 도보 약 40분 거리이다. 

마곡지구 16단지는 편리한 교통환경과 다양한 편의시설을 갖추고 있다. 9호선 신방화역, 9호선·공항철도 마곡나루역 사이에 위치하여 도보로 두 역을 이용할 수 있다. 편리한 대중교통 덕분에 여의도까지 30분, 강남까지 40분 이내에 도착할 수 있다. 또한 단지에서 차량 10분 거리에 대형 쇼핑몰, 병원, 서울식물원 등 다양한 편의시설이 마련되어 있다. 이곳은 당초 택시차고지로 조성 예정이었던 곳으로, 생활시설과의 접근성이 좋다. 마곡지구 16단지가 바이오, 제약 등 산업단지가 밀집한 마곡지구의 주거안정, 지역활성화 역할을 할 것으로 기대된다. 

 마곡지구 16단지 조감도

※ 상기 조감도는 개략적인 설계 내용을 보여주기 위한 도면이며,

추후 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.

마곡지구 16단지는 ‘2021년 대한민국 공공주택 설계공모대전’ 당선 설계안을 토대로 독특하고 유려한 외관으로 지어진다. 단지 내외부를 이어주는 연결녹지로 보행자 동선을 계획해 입주민과 지역주민의 보행 편의를 높이며, 단지 주변부 조경과 연계한 열린 공간을 제공할 계획이다. 400㎡ 규모의 서울형 키즈카페를 조성하는 등 생활지원시설도 갖출 전망이다. 더불어 '전 세대 동시 추첨' 방식을 적용해 분양, 임대세대 간 구분을 없앤 완전한 소셜믹스 단지로 조성될 방침이다.

마곡지구 16단지 토지임대부 분양주택 사전예약 입주자 273세대 모집

SH공사는 마곡지구 16단지 토지임대부 분양주택 총 608세대(임대포함) 중 사전예약을 통해 273세대를 공급한다. 전용면적 39㎡, 51㎡, 59㎡, 84㎡를 공급하며, 유형별 공급호수는 아래와 같다.

공급대상

사전예약 입주자 모집 공고일(2023.12.29.(금)) 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 무주택세대구성원 또는 무주택자라면 신청가능하며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다.

특별공급(청년, 신혼부부, 생애최초)은 2024.01.15.(월) 10:00 ~ 2024.01.16.(화) 17:00, 일반공급은 2024.01.17.(수) 10:00 ~ 2024.01.18.(목) 17:00 신청 접수받는다. 신청방법은 SH공사 홈페이지 인터넷 청약시스템 이용을 원칙으로 하며, 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 현장 접수처(강남구 개포로 621 SH공사 2층 대강당)를 제한적으로 운영한다.

자세한 사항은 SH공사 홈페이지 마곡지구 16단지 토지임대부 분양주택 사전예약 입주자 모집 공고문에서 확인할 수 있다.

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서울주택도시공사(이하 SH공사)가 위례A1-14블록 이익공유형 분양주택 사전예약 입주자를 모집한다. 2023.12.29.(금) 입주자 모집공고가 게시되었으며, 2024.01.15.(월)부터 접수를 시작한다.

무주택 실거주자를 위한 저렴한 분양가, 이익공유형 분양주택

이익공유형 분양주택이란 「공공주택 특별법」제2조제1의5호에 따라 공공주택사업자가 직접 건설하거나 매매 등으로 취득하여 공급하는 공공분양주택으로서, 주택을 공급받은 자가 해당 주택을 처분하려는 경우 공공주택사업자가 환매하되 공공주택사업자와 처분 손익을 공유하는 것을 조건으로 분양하는 주택을 말한다. 거주의무기간(5년) 이후 공공에 환매 시 처분 손익 70%가 수분양자에게 귀속된다.

교통, 편의시설, 교육 환경을 모두 갖춘 위례A1-14블록

위례A1-14블록 조감도

※ 상기 조감도는 개략적인 설계 내용을 보여주기 위한 도면이며, 추후 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.

위례A1-14블록은 서울특별시 송파구 위례택지개발사업지구 내 위치한다. 5호선 거여역, 마천역을 이용할 수 있으며, 도보 약 15분 거리에 스타필드 시티 위례가 위치해 교통 및 생활이 편리하다. 또한 주변에 서울거원초등학교, 거원중학교, 위례솔중학교 등이 있어 교육 환경도 좋다.

위례A1-14블록 이익공유형 분양주택 사전예약 입주자 333세대 모집

SH공사는 위례A1-14블록 이익공유형 분양주택 555세대(임대포함) 중 금번 사전예약을 통해 333세대를 공급한다. 전용 50㎡ 및 59㎡를 공급하며, 유형별 공급호수는 아래와 같다.

공급대상

평면도 예시(좌: 50 Type 대표주택형 / 우: 59 Type 대표주택형)

※ 상기 세대평면도는 개략적인 설계 내용을 보여주기 위한 도면이며, 추후 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.

※ 세대평면은 주택형별 세대평면을 예시(발코니확장된 평면도이며, 추정분양가격에 발코니확장금액은 포함되지 아니함)한 것으로, 

추후 본청약에 의하여 분양되는 세대의 평면과 차이가 있을 수 있습니다.

사전예약 입주자 모집 공고일(2023.12.29.(금)) 현재 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 무주택세대구성원 또는 무주택자라면 신청가능하며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다.

사전예약 신청기간은 특별공급(청년, 신혼부부, 생애최초)의 경우 2024.01.15.(월) 10:00 ~ 2024.01.16.(화) 17:00, 일반공급의 경우 2024.01.17.(수) 10:00 ~ 2024.01.18.(목) 17:00이다. 신청방법은 SH공사 홈페이지 인터넷 청약시스템 이용을 원칙으로 하며, 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 현장 접수처(강남구 개포로 621 SH공사 2층 대강당)를 제한적으로 운영한다.

자세한 사항은 SH공사 홈페이지 위례A1-14블록 이익공유형 분양주택 사전예약 입주자 모집 공고문에서 확인할 수 있다.

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