서울을 Shㅏ랑해

서울주택도시개발공사는 공공기관 최초로 산정·공개해 온 온실가스 Scope 3(기타 간접 배출량) 체계를 한층 정교화하고, 환경경영시스템

(ISO 14001) 인증을 취득함으로써 친환경 도시개발의 국제적 기준을 확립했다. 기존 노후 임대주택 12,199세대의 보일러, 조명, 현관문을 고효율 설비로 교체하여 연간 약 1,958 tCO2eq의 온실가스를 감축 하였으며, 도심 내 5개소(40,710㎡)에 탄소상쇄숲을 조성해 연간 약 67톤의 탄소 흡수원을 확보했다.

서울주택도시개발공사는 단순히 에너지 소비를 줄이는 것에 그치지 않고, 건설 자원의 순환과 생물다양성 보전(TNFD 연계)을 도시개발 전 과정에 이식하고 있다. 건설 현장에서 발생하는 부산물의 재활용률을 극대화하고, 친환경·자원순환형 건설자재 사용을 의무화하여 탄소발자국을 최소화한다. 이러한 노력은 ESG 채권 발행으로 이어진 친환경 재원 조달과 결합하여 서울의 도시 경쟁력을 높이는 견고한 토대가 되고 있다.

고덕 온빛채는 건물 자체의 에너지 손실을 극대화하여 줄이는 ‘패시브 기술’과 신재생에너지를 통해 직접 에너지를 생산하는 ‘액티브 기술’을 완벽하게 융합했다. 단지 외벽에는 고성능 단열재와 로이(Low-E) 삼중 유리 및 기밀 테이프를 전면 적용한 블라인드 결합형 로이 삼중 시스템 창호를 적용해 열 손실을 차단했으며, 건물 부착형 태양광 발전 시스템(BAPV) 및 지열 시스템을 도입하여 단지 운영에 필요한 전력과 냉·난방을 공급함으로써 에너지를 절약할 수 있도록 했다.

고덕 온빛채의 제로 에너지 설루션은 단순히 환경 지표를 높이는 것에 그치지 않고, 입주민의 관리비 부담을 실질적으로 낮추는 ‘에너지 복지’로 이어진다. 여름철 냉방과 겨울철 난방 비용을 획기적으로 줄임으로써 기후 변화로 인한 에너지 가격 상승 여파로부터 입주민을 보호하고, 쾌적하고 건강한 실내 환경을 사계절 내내 유지해 준다. 고덕 온빛채는 향후 서울주택도시개발공사가 공급할 모든 공공주택의 표준 모델이자 대한민국 주거 건축이 나아갈 이정표이다.

마곡지구 중심에는 식물과 물을 주제로 조성된 50만㎡ 규모의 중앙공원(보타닉공원)이 위치한다. 열린숲공원, 호수공원, 습지생태원, 식물원의 4가지 특색 있는 공간으로 구성된 공원으로, 한강으로 이어지는 생태 녹지 축을 형성한다. 습지생태원은 야생동물의 서식처이자 생태 교육 공간을 제공하며, 도시 전체가 자연과 산업, 기술과 감성이 조화를 이루는 환경을 조성한다.